சென்னையில் புதிய தலைமைச் செயலகம் மற்றும் சட்டப்பேரவை வளாகம் அமைப்பதற்கான இடத்தை தேர்வு செய்யும் பணிகள் தீவிரமாக நடைபெற்று வருகின்றன. இதற்காக பட்டினப்பாக்கம், கிண்டி, நந்தம்பாக்கம், கோயம்பேடு உள்ளிட்ட 4 முக்கிய இடங்கள் அரசின் பரிசீலனையில் இருப்பதாக தகவல்கள் வெளியாகியுள்ளன.
புதிய தலைமைச் செயலகம் என்பது ஒரு நிர்வாகக் கட்டிடம் மட்டுமல்லாமல், எதிர்கால தேவைகளையும் கருத்தில் கொண்டு உருவாக்கப்பட வேண்டிய முக்கிய அரசு வளாகமாக பார்க்கப்படுகிறது. இதனால் நிலப்பரப்பு, போக்குவரத்து வசதி, பாதுகாப்பு அம்சங்கள், சுற்றுச்சூழல் தாக்கம், எதிர்கால விரிவாக்க வாய்ப்புகள் உள்ளிட்ட பல்வேறு அம்சங்கள் ஆய்வு செய்யப்பட்டு வருகின்றன.
புதிய தலைமைச் செயலகம் அமைக்கும் திட்டம் :
புதிய தலைமைச் செயலகம் அமைக்கப்படும் என முதலமைச்சர் விஜய் அறிவித்ததை தொடர்ந்து, அதற்கான பொருத்தமான இடத்தை தேர்வு செய்யும் நடவடிக்கைகள் தொடங்கப்பட்டுள்ளன.
தற்போது பரிசீலிக்கப்படும் இடங்களில், அரசு அலுவலகங்கள், சட்டப்பேரவை வளாகம், அதிகாரிகளுக்கான வசதிகள், பொதுமக்கள் வந்து செல்லும் வசதிகள் ஆகிய அனைத்தையும் ஒருங்கிணைக்கும் வகையில் ஆய்வுகள் மேற்கொள்ளப்பட்டு வருகின்றன.
பட்டினப்பாக்கம் – கடலோர பகுதியின் சவால்கள் :
சென்னையின் முக்கிய பகுதிகளில் ஒன்றான பட்டினப்பாக்கத்தில் உள்ள போர்ஷோர் எஸ்டேட் பகுதியில் சுமார் 25 ஏக்கர் நிலம் இருப்பதாக கூறப்படுகிறது.
நகரின் மையப் பகுதிகளுக்கு அருகில் அமைந்துள்ளதால், இந்த இடம் பல்வேறு சாதகங்களை கொண்டுள்ளது. முக்கிய சாலைகள் மற்றும் நகரின் பல பகுதிகளுக்கு எளிதில் அணுகக்கூடிய வசதி இருப்பது இதன் பலமாக பார்க்கப்படுகிறது.
ஆனால், இது கடலோரப் பகுதி என்பதால் சில முக்கிய சவால்களும் உள்ளன. கடலோர கட்டுமான விதிமுறைகள், சுற்றுச்சூழல் அனுமதிகள், மழைக்காலங்களில் வெள்ள பாதிப்பு ஏற்படும் வாய்ப்புகள் உள்ளிட்டவை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டிய அம்சங்களாக உள்ளன.
மேலும், அடையாறு முகத்துவாரம் அருகில் இருப்பதால், நீர்வழி மற்றும் சுற்றுச்சூழல் தொடர்பான ஆய்வுகளும் முக்கியத்துவம் பெறுகின்றன.
கிண்டி – வசதிகள் அதிகம், போக்குவரத்து நெரிசல் சவால் :
கிண்டி பகுதியும் புதிய தலைமைச் செயலகத்துக்கான முக்கிய தேர்வுகளில் ஒன்றாக உள்ளது. இங்குள்ள நெடுஞ்சாலை ஆராய்ச்சி நிலைய வளாகத்தில் சுமார் 35 ஏக்கர் நிலம் இருப்பதாக கூறப்படுகிறது.
மேலும், கிண்டி ரேஸ்கோர்ஸ் பகுதியிலும் பெரிய அளவிலான நிலம் இருப்பதால், இந்த பகுதியும் ஆய்வில் இடம்பெற்றுள்ளது.
கிண்டியின் மிகப்பெரிய சாதகம் அதன் போக்குவரத்து இணைப்பு. மெட்ரோ ரெயில், புறநகர் ரெயில் வசதி, முக்கிய சாலைகள் ஆகியவை இருப்பதால் சென்னையின் பல பகுதிகளில் இருந்து எளிதாக வந்து செல்ல முடியும்.
ஆனால், ஏற்கெனவே கிண்டி சென்னையின் முக்கியமான பரபரப்பான பகுதியாக உள்ளது. சென்னை ஐ.ஐ.டி., அண்ணா பல்கலைக்கழகம், கவர்னர் மாளிகை, மருத்துவமனைகள் மற்றும் பல்வேறு அரசு அலுவலகங்கள் அமைந்துள்ளதால், கூடுதல் வாகனப் போக்குவரத்தை சமாளிப்பது சவாலாக இருக்கலாம்.
நந்தம்பாக்கம் – எதிர்கால வளர்ச்சியை கருத்தில் கொள்ளும் பகுதி :
நந்தம்பாக்கத்தில் 20 ஏக்கருக்கும் அதிகமான நிலம் புதிய தலைமைச் செயலகத்துக்காக பரிசீலிக்கப்படுவதாக தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன.
விமான நிலையத்திற்கு அருகில் இருப்பதும், தெற்கு மற்றும் மேற்கு சென்னையின் பல பகுதிகளில் இருந்து எளிதாக அணுகக்கூடியதாக இருப்பதும் இந்த இடத்தின் முக்கிய பலமாக உள்ளது.
மேலும், நந்தம்பாக்கம் மற்றும் அதனை சுற்றியுள்ள பகுதிகளில் பல்வேறு வளர்ச்சி திட்டங்கள் நடைபெற்று வருகின்றன. குறிப்பாக தொழில்நுட்பம் மற்றும் நிதி சார்ந்த நிறுவனங்களை மையமாக கொண்டு உருவாக்கப்படும் புதிய திட்டங்களுடன் இந்த பகுதி எதிர்காலத்தில் முக்கிய பொருளாதார மையமாக மாறும் வாய்ப்பு உள்ளது.
அதே நேரத்தில், ஏற்கெனவே திட்டமிடப்பட்டுள்ள நில பயன்பாடு மற்றும் புதிய தலைமைச் செயலகம் அமைப்பதால் ஏற்படும் மாற்றங்கள் குறித்தும் ஆய்வு செய்ய வேண்டியுள்ளது.
கோயம்பேடு – பெரிய இடம், ஆனால் போக்குவரத்து அழுத்தம் :
கோயம்பேட்டில் உள்ள பழைய புறநகர் பேருந்து நிலையப் பகுதியும் புதிய தலைமைச் செயலகத்துக்கான பரிசீலனையில் உள்ளது.
சுமார் 36 ஏக்கர் பரப்பளவு கொண்ட இந்த இடம், பெரிய நிலப்பரப்பு மற்றும் சிறந்த போக்குவரத்து இணைப்புகளை கொண்டுள்ளது. மெட்ரோ ரெயில் வசதி மற்றும் நகரின் பல பகுதிகளுடன் சாலை தொடர்பு இருப்பது இதன் முக்கிய பலமாக பார்க்கப்படுகிறது.
ஆனால், கோயம்பேடு ஏற்கெனவே சென்னையின் மிகப்பெரிய போக்குவரத்து மையங்களில் ஒன்றாக உள்ளது. கோயம்பேடு மார்க்கெட், மெட்ரோ நிலையம் மற்றும் வணிகப் பகுதிகள் காரணமாக எப்போதும் அதிகமான மக்கள் நடமாட்டம் காணப்படுகிறது.
இந்த சூழலில் புதிய தலைமைச் செயலகம் அமைந்தால், அரசு ஊழியர்கள், அதிகாரிகள் மற்றும் பொதுமக்களின் கூடுதல் போக்குவரத்தை நிர்வகிப்பது மிகப்பெரிய சவாலாக இருக்கும் என கூறப்படுகிறது.
இறுதி முடிவு எப்போது?
புதிய தலைமைச் செயலகத்துக்கான இடத்தை தேர்வு செய்வதில் நிலத்தின் அளவு மட்டும் அடிப்படையாக இருக்காது. எதிர்கால வளர்ச்சி, பாதுகாப்பு, போக்குவரத்து வசதி, சுற்றுச்சூழல் பாதிப்பு உள்ளிட்ட அனைத்து அம்சங்களும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும்.
பட்டினப்பாக்கம், கிண்டி, நந்தம்பாக்கம், கோயம்பேடு என ஒவ்வொரு இடத்திற்கும் தனித்தனி சாதகங்கள் மற்றும் சவால்கள் உள்ளன. இதைத் தவிர மேலும் சில இடங்களும் அரசின் ஆய்வில் இடம்பெற வாய்ப்புள்ளதாக கூறப்படுகிறது.
எனவே, அனைத்து ஆய்வுகளும் முடிந்த பிறகே புதிய தலைமைச் செயலகம் அமைய உள்ள இடம் குறித்து இறுதி அறிவிப்பு வெளியாகும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
